145 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 205,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,5 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 667 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661594273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
46078661594273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 813 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 719 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 055 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 947 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 859 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 475 652 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 153 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 389 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 760 222 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +133 510 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 210 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +251 785 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 788 721 $ Poids 5 % |
| 9 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +244 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 535 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 342 423 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.