151 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 213 m² · constr. 2011 · terrain 3 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 649 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661594528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
46078661594528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 766 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 110 205 $ Poids 49 % |
| 2 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +88 812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 910 942 $ Poids 46 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 911 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 650 051 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 284 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 173 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +156 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 343 302 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +288 349 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 957 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +276 112 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 647 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.