350 Rue PLAINES · Bromont
Valeur estimée
896 900 $
Chalet · 5 429 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 691 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661596392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
46078661596392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 246 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 216 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +131 224 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 812 368 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 216 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 068 $ Poids 27 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 574 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 742 502 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 908 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −80 481 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 001 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 722 623 $ Poids 17 % |
| 8 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 395 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 430 100 $ Poids 16 % |
| 9 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 191 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −10 309 $ | 334 830 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −114 796 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 482 965 $ Poids 10 % |
| 12 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 456 673 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.