362 Rue PLAINES · Bromont
Valeur estimée
1 078 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 246,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 669 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661597081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
46078661597081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 989 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +104 058 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 186 378 $ Poids 25 % |
| 2 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +165 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 988 051 $ Poids 19 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +147 687 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 758 398 $ Poids 12 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +102 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 770 755 $ Poids 8 % |
| 5 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 473 m · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −138 726 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 941 330 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 423 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 2 018 211 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.