10 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661598555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
46078661598555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 498 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 618 985 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 677 159 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 658 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 579 057 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 643 774 $ Poids 31 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 300 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 519 400 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 868 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 809 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 518 176 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.