182 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
1 459 200 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 204,3 m² · constr. 2013 · terrain 11 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 212,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 500 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661677714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
992 400 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
46078661677714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 898 977 $ Poids 28 % |
| 2 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 320 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +131 137 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 326 990 $ Poids 16 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 150 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +248 082 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 931 493 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 482 $ Poids 11 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 874 696 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 577 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 367 458 $ Poids 8 % |
| 7 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 634 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 796 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.