174 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
1 235 400 $
Unifamiliale · 8 198 $/m² · 150,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 600 $
Rôle antérieur 952 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661688316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
46078661688316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 429 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 322 206 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 5 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 38 % |
| 3 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 172 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 163 214 $ Poids 32 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 970 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 594 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 710 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −82 466 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 024 881 $ Poids 6 % |
| 8 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 821 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.