170 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 7 622 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 511 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661689700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
46078661689700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 681 466 $ Poids 27 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 679 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 045 296 $ Poids 23 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 599 664 $ Poids 15 % |
| 4 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 766 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 711 211 $ Poids 11 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 564 686 $ Poids 10 % |
| 7 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 594 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 577 751 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 851 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 602 322 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −13 698 $ | 812 614 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.