166 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 148,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 633 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661699104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
46078661699104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 319 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 322 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 115 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 681 129 $ Poids 38 % |
| 3 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 61 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 166 780 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +84 358 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 782 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −58 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 775 381 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 943 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 706 427 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −88 737 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 029 709 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 757 115 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 759 690 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 650 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 824 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.