162 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 160,1 m² · constr. 2001 · terrain 6 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 636 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661699469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
46078661699469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 174 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 643 218 $ Poids 36 % |
| 2 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 0 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 722 283 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 993 305 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 756 $ Poids 11 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 736 590 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 460 $ Poids 4 % |
| 9 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 800 031 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 963 664 $ Poids 2 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −68 276 $ | 772 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 674 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.