158 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 207,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 682 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661790567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
46078661790567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 885 829 $ Poids 17 % |
| 2 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +75 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 909 861 $ Poids 17 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +95 008 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 213 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 390 332 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 976 866 $ Poids 5 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −95 514 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 1 146 883 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −61 169 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 056 515 $ Poids 4 % |
| 8 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 694 939 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 706 921 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 949 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +81 583 $ · Ajust. âge −46 047 $ | 1 133 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.