154 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 495 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661791644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
46078661791644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 149 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −14 726 $ | 259 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 629 819 $ Poids 31 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 622 037 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 087 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 705 433 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 619 660 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 599 893 $ Poids 14 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 555 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 623 482 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 871 325 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.