18 Boulevard AEROPORT · Bromont
Valeur estimée
765 800 $
Autre · 74 $/m² · 10 297 m² · constr. 1983 · terrain 223 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 297 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 230 m²
Frontage
340,4 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
10 472 400 $
Rôle antérieur 9 391 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661843277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 384 000 $
Valeur bâtiment
8 088 400 $
Rôle antérieur
9 391 500 $
ID provincial
46078661843277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 27 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue Natura, Bromont 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 691 $ Poids 25 % |
| 6 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 24 % |
| 7 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 21 % |
| 8 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 20 % |
| 9 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +38 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 742 $ Poids 19 % |
| 12 | 102-106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 435 662 $ Ajust. marché +35 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.