2 Boulevard AEROPORT · Bromont
Valeur estimée
724 200 $
Autre · terrain 476 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 652,7 m²
Frontage
1 234,4 m
CUBF
3411
Usage
Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 153 400 $
Rôle antérieur 20 247 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661893088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 343 400 $
Valeur bâtiment
17 810 000 $
Rôle antérieur
20 247 900 $
ID provincial
46078661893088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 893 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 704 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 44 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 995 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 39 % |
| 7 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Natura, Bromont 2025-06-18 · 763 m · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 691 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.