Boulevard INNOVATION · Bromont
Valeur estimée
600 000 $
Terrain · terrain 115 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 089 m²
Frontage
501,8 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 700 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661904044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
46078661904044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
537 073 $
$/m² médian
6 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 28 % |
| 2 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 26 % |
| 5 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 22 % |
| 6 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +38 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 742 $ Poids 20 % |
| 8 | 102-106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 435 662 $ Ajust. marché +35 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 637 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 537 073 $ Ajust. marché +49 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 18 % |
| 11 | 470, rue de l'Émeraude, Bromont 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.