2285 Boulevard INNOVATION · Bromont
Valeur estimée
981 800 $
Autre · 3 544 $/m² · 277 m² · constr. 2016 · terrain 55 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 280,4 m²
Frontage
230 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 143 700 $
Rôle antérieur 1 746 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661934633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 600 $
Valeur bâtiment
968 100 $
Rôle antérieur
1 746 500 $
ID provincial
46078661934633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +131 879 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 019 189 $ Poids 18 % |
| 2 | 500, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 549 $/m²) 255 m² · constr. 2020 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 420 865 $ Poids 17 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 201 594 $ Poids 17 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 213 541 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +174 792 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 178 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 337 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 223 663 $ Poids 10 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +155 656 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 130 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 407 047 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +210 639 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 1 054 258 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.