Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
744 000 $
Autre · terrain 340 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 087,9 m²
Frontage
383,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 588 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661987722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
46078661987722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 839 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 867 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 867 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 798 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 935 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 952 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 46 % |
| 7 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 838 m · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 972 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 533 $ Poids 43 % |
| 9 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-17 · 896 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-08 · 896 m · Vendu 537 073 $ Ajust. marché +49 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 984 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.