295 Chemin MAGOG · Bromont
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 149,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671339055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
46078671339055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 392 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 393 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 707 520 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 800 528 $ Poids 16 % |
| 5 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 946 933 $ Poids 15 % |
| 6 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 786 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 409 561 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 856 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +158 286 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 934 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +85 778 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 804 102 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 889 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −116 754 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 965 566 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 892 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +41 094 $ | 1 021 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −166 389 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 502 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.