335 Chemin MAGOG · Bromont
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 250,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 708 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671348417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
46078671348417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 996 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +112 900 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 195 220 $ Poids 23 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 519 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +108 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 776 845 $ Poids 18 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +160 263 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 829 249 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +174 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 033 001 $ Poids 5 % |
| 5 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 192 166 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −132 934 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 992 573 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 268 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +131 148 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 537 339 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.