395 Chemin MAGOG · Bromont
Valeur estimée
1 218 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 308,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 871 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671368413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
46078671368413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 088 226 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 309 820 $ Poids 5 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 809 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 005 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +192 748 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 395 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +385 496 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 791 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 200 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 300 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 659 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 066 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +114 734 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 691 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 796 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.