1237 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 160,7 m² · constr. 1976 · terrain 19 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 415,9 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 760 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671385410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
46078671385410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 164 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 289 192 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 611 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 869 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 499 653 $ Poids 17 % |
| 5 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +10 837 $ | 347 874 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 919 $ Poids 8 % |
| 7 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 005 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.