1240 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 138,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671386125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
46078671386125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 67 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 349 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 341 193 $ Poids 23 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 683 908 $ Poids 18 % |
| 4 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −16 063 $ | 497 838 $ Poids 12 % |
| 5 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 032 291 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 137 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 712 587 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +80 343 $ · Ajust. âge −20 547 $ | 926 432 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.