1200 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
990 400 $
Autre · 6 883 $/m² · 143,9 m² · constr. 1982 · terrain 16 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 026,8 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 647 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671386755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
46078671386755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +18 964 $ | 338 722 $ Poids 23 % |
| 3 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 475 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 643 384 $ Poids 15 % |
| 6 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 962 259 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 687 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.