175 Chemin MAGOG · Bromont
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 180,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671401189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
46078671401189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 6 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 535 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 896 382 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 276 $ Poids 37 % |
| 4 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +147 846 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 306 657 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 649 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −64 170 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 358 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 858 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +118 937 $ · Ajust. âge −44 252 $ | 677 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 362 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 785 924 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 589 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +171 225 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 969 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.