25 Rue EPINETTES · Bromont
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 112,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,1 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671407558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
46078671407558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 496 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 139 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 346 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 769 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 658 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 273 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 626 407 $ Poids 48 % |
| 5 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 676 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 735 819 $ Poids 41 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 741 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 0 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 636 $ Poids 23 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 922 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 910 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.