36 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 717 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671407631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
46078671407631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 168 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 168 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 306 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 844 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 503 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 554 552 $ Poids 29 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +173 819 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 545 380 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 348 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +133 148 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 791 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 815 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +101 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 850 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +169 862 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 825 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.