62 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671409387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
46078671409387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 325 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 164 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 845 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 671 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 387 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 85 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 629 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 507 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 748 977 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 564 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 191 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 880 881 $ Poids 22 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 742 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 594 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 276 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.