37 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 143,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671417453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
46078671417453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 352 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 658 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 289 064 $ Poids 39 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 587 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 714 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 242 214 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 686 228 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 829 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 266 $ Poids 35 % |
| 6 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −70 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 218 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 440 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +138 876 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 815 796 $ Poids 21 % |
| 8 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −58 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 594 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 106 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +95 617 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 893 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 769 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 765 320 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 246 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −129 903 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 916 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 503 149 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.