49 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 124,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 509 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671419079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
46078671419079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 359 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 141 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 856 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 632 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 118 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 567 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 452 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +75 964 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 752 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 587 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 942 $ Poids 42 % |
| 6 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −77 120 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 110 442 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 211 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 836 332 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 267 968 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.