55 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
833 000 $
Chalet · 3 935 $/m² · 211,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671500864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
46078671500864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 374 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 107 258 $ Poids 60 % |
| 2 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 959 $ Poids 43 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 254 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 647 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 594 059 $ Poids 28 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +270 917 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 642 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 533 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +153 092 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 301 445 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +282 332 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 895 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.