75 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 7 904 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 469 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671501564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
46078671501564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 372 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 666 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 393 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 608 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 501 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 632 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 218 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 570 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 212 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 804 956 $ Poids 24 % |
| 6 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 603 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 511 928 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.