80 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671502017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
46078671502017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 805 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 416 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −72 093 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 010 227 $ Poids 33 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 744 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −102 865 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 501 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 471 457 $ Poids 13 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 746 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 207 712 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.