152 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 8 724 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 36 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 668,3 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 452 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671504782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
46078671504782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 627 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 317 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 545 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 327 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −56 176 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 583 353 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 074 $ Poids 16 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 423 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 494 051 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 731 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −87 342 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 606 629 $ Poids 10 % |
| 7 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.