175 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 110,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,9 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 530 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671507167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
46078671507167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 561 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 105 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 229 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 638 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 464 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 717 419 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 748 691 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 719 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 622 034 $ Poids 36 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 262 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 382 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 469 $ Poids 26 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 315 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 587 343 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 990 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −13 698 $ | 846 828 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.