20 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671508654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
46078671508654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 546 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 687 883 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 639 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 964 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 058 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 718 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 387 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 939 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 872 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 848 969 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 820 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 568 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.