40 Rue RIGOLE · Bromont
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 159 m² · constr. 2019 · terrain 3 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 721 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671509240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
46078671509240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 819 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 267 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +113 613 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 828 558 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 492 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 748 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 986 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 763 677 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 844 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +71 056 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 728 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 342 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 221 089 $ Poids 20 % |
| 8 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 684 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 286 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 456 136 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 956 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −94 537 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 987 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 942 900 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −134 788 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 527 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.