25 Rue ATRIUM · Bromont
Valeur estimée
1 068 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 222,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 719 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671509428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
46078671509428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 585 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +110 384 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 904 514 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 113 315 $ Poids 28 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 557 338 $ Poids 13 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 963 $ Poids 10 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +184 838 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 280 940 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 905 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +331 856 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 868 792 $ Poids 5 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 911 638 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.