35 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 136,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,2 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671517306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
46078671517306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 344 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 696 766 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 600 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 214 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 216 564 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 723 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +49 783 $ | 674 003 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 459 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 486 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −25 035 $ | 286 255 $ Poids 36 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 519 575 $ Poids 18 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −70 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 059 037 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 986 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 910 048 $ Poids 9 % |
| 9 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 324 343 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.