30 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 111,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 494 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671518293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
46078671518293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 343 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 660 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 658 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 143 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 580 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 737 530 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 771 095 $ Poids 43 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 789 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 625 532 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −10 309 $ | 271 951 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 502 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 390 $ Poids 27 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 441 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 590 997 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 868 838 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.