40 Rue ATRIUM · Bromont
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 263,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 676 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671519206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
46078671519206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 805 m · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −113 179 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 886 077 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +143 052 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 202 622 $ Poids 13 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 11 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +203 150 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 684 361 $ Poids 6 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +129 460 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 797 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 328 853 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.