50 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 164,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 544 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671529656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
46078671529656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 683 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 607 $ Poids 23 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 600 345 $ Poids 22 % |
| 4 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 104 110 $ Poids 20 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 388 $ Poids 14 % |
| 6 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 539 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.