15 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 165,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 504 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671601658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
46078671601658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 017 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 724 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 603 585 $ Poids 27 % |
| 3 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 823 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 101 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 663 138 $ Poids 3 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2024-02-29 · 2.7 km · Vendu 216 494 $ (1 203 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −21 649 $ | 251 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.