20 Rue ATRIUM · Bromont
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 146,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 548 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671610257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
46078671610257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 441 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +78 677 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 753 061 $ Poids 50 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 310 141 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −63 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 791 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 688 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 291 $ Poids 36 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 702 054 $ Poids 30 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 847 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 623 047 $ Poids 28 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 941 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 127 596 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.