10 Rue ATRIUM · Bromont
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 127,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671611072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
46078671611072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 471 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 642 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 271 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 922 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 679 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 159 179 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 729 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 967 $ Poids 40 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +16 594 $ | 622 231 $ Poids 38 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 797 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −105 528 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 431 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 846 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 667 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.