19 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 7 647 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 484 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671611357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
46078671611357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 870 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 656 855 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 685 842 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 715 205 $ Poids 25 % |
| 4 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 663 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 127 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 609 237 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 821 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 545 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 577 907 $ Poids 4 % |
| 9 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 523 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.