15 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 9 083 $/m² · 74,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671611932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
46078671611932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 481 $ Poids 39 % |
| 2 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 980 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 572 637 $ Poids 35 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 846 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −60 670 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 620 789 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 183 $ Poids 9 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 658 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 817 $ Poids 8 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −92 026 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 649 684 $ Poids 4 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −53 054 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −67 197 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 491 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.