5 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 460 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671611957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
46078671611957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 642 $ Poids 42 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 300 524 $ Poids 37 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 783 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 544 341 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 810 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 516 $ Poids 29 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 859 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 053 961 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 678 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −44 663 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 638 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 849 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.