20 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 488 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671612395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
46078671612395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 582 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 719 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 952 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 296 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 286 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 255 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 853 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 739 $ Poids 37 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 673 850 $ Poids 32 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 688 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −78 220 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 570 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 768 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −78 029 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 094 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 926 $ Poids 6 % |
| 9 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 712 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.