1170 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 10 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 241,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671613230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
46078671613230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 609 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 722 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 893 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 297 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 891 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 938 $ Poids 36 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 607 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 262 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 678 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 618 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −67 575 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 573 986 $ Poids 27 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 702 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −71 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 096 147 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +73 317 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 936 528 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.