1180 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 216,5 m² · constr. 2014 · terrain 15 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 207,5 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 589 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671613387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
46078671613387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +96 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 930 974 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 118 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 971 502 $ Poids 9 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 680 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 821 954 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.